THỦ TỤC LÀM SỔ HỒNG MỚI ĐƯỢC THỰC HIỆN NHƯ THẾ NÀO?

Thủ tục làm sổ hồng mới áp dụng cho những trường hợp được quy định tại điều 17 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT. Theo đó người sở hữu nhà ở sẽ  được cấp mới sổ hồng nếu thực hiện đúng quy trình thủ tục. Vậy các bước trình tự làm sổ hồng được thực hiện như thế nào?



Các trường hợp cần tiến hành thủ tục làm sổ hồng mới

Căn cứ vào Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT, thủ tục làm sổ hồng mới được áp dụng cho những trường hợp sau đây:
  • Thửa đất có nhà ở tọa lạc được hợp thửa hoặc tách thành nhiều thửa đất mới. Quy trình hợp thửa và tách thửa đất mới được thực hiện phù hợp với quy định của pháp luật.
  • Thửa đất có nhà ở tọa lạc được cơ quan nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng một phần. 
  • Người thuê đất từ cơ quan nhà nước tiến hành đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng bên trong khu công nghiệp hoặc cụm công nghiệp. Khu kinh tế và khu công nghệ cao.
  • Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất bị hư hỏng hoặc bị mất do bất cẩn.
  • Trường hợp giấy chứng nhận không còn dòng trống để xác nhận sự thay đổi về quyền sở hữu trên trang 4. 
  • Người sử dụng đất có nhu cầu chứng nhận bổ sung quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ngay trên chính thửa đất đã được cấp sổ đỏ trước đó. 

Thủ tục làm sổ hồng mới được thực hiện ra sao?

Sau khi xác định các trường hợp được phép tiến hành thủ tục làm sổ hồng mới. Mọi người cần hoàn tất quy trình thủ tục theo những hướng dẫn dưới đây:
  • Bước 1: Tập hợp các loại chứng từ làm sổ hồng mới bên trong bộ hồ sơ. Những loại chứng từ cần tập hợp bao gồm: Đơn đề nghị cấp sổ hồng theo mẫu quy định, bản gốc sổ hồng được cấp trước đó, hợp đồng chuyển nhượng có công chứng, chứng minh thư, sổ hộ khẩu và tờ khai lệ phí môn bài, lệ phí trước bạ.
  • Bước 2: Nộp hồ sơ làm sổ hồng mới tại văn phòng đăng ký đất đai hoặc Ủy ban nhân dân cấp quận huyện. Nơi có thửa đất tọa lạc. 
  • Bước 3: Cơ quan chức năng tiến hành xác minh hiện trạng nhà đất. Người sử dụng đất hoàn tất nghĩa vụ thuế phí và nộp biên lai về văn phòng đăng ký đất đai.
  • Bước 4: Sau 15 ngày làm việc, người sử dụng đất quay lại cơ quan chức năng nhận sổ hồng mới theo quy định.

Tin chắc rằng chỉ cần thực hiện đúng thủ tục làm sổ hồng mới, bạn sẽ sớm có được giấy chứng nhận như mong muốn. Nếu cần tư vấn cụ thể hơn, quý khách hàng vui lòng liên hệ trung tâm tư vấn pháp lý nhà đất Badosa để được giải đáp sớm nhất.

0 nhận xét: