QUY TRÌNH LÀM SỔ ĐỎ ĐẤT THỔ CƯ NHANH GỌN

Làm sổ đỏ là quá trình quan trọng khi mua đất thổ cư. Chắc hẳn có rất nhiều bạn có cùng một câu hỏi: “ Quy trình làm sổ đỏ đất thổ cư như thế nào?”. Bài viết dưới đây sẽ giải đáp câu hỏi này và cung cấp cho các bạn những thông tin bổ ích. 


  1. Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận: Uỷ ban Nhân Dân của khu vực đất đó
  2. Đối tượng áp dụng: Chủ sở hữu đất
  3. Chuẩn bị hồ sơ có những tài liệu sau:
  • Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
  • Hồ sơ giấy tờ về quyền sử dụng đất
  • Bản sao có xác minh của Chứng minh thư và Hộ Khẩu
  • Phần Trích lục bản đồ địa chính của lô đất đó
  • Biên bản giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thổ cư
  • Bản kiểm tra, đánh giá tình trạng sử dụng đất
  • Biên bản kết thúc công khai
  • Đơn đề nghị xét giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất thổ cư, nếu đấy ở trong đủ điều kiện phê duyệt
  1. Hướng dẫn các bước thực hiện sổ đỏ cho đất thổ cư: 
Bước 1: Nộp hồ sơ

Chủ sở hữu đất nộp hồ sơ tại UBND Phường/xã - nơi quản lý trực tiếp lô đất đó.

UBND phường/quận sẽ tiến hành thẩm định, thực hiện việc kiểm tra và xác nhận về nguồn gốc như có xảy ra tranh chấp không và quyền sử dụng đất.



Khi hoàn thành xong sẽ gửi lên UBND quận/huyện để thẩm định

Bước 2: Quy trình tiếp nhận hồ sơ

Văn phòng đăng ký QSDĐ sẽ tiếp tục thực hiện việc kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện sẽ xác nhận vào đơn xin cấp giấy chứng nhận QSDĐ. 

Nếu đã đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận QSDĐ thổ cư, Văn phòng này sẽ tiếp tục gửi hồ sơ tài liệu địa chính lên cơ quan thuế. Và xác định khoản nghĩa vụ tài chính đối với người sử dụng đất. 

Bước 3: Cấp sổ đỏ

Tiếp tục gửi thông báo chính thức tới chủ đất về nghĩa vụ tài chính
UBND quận/ huyện phê duyệt và cấp giấy chứng nhận đất thổ cư. 
  1. Thời gian thực hiện: Trong khoảng 1-1,5 tháng
  2. Lệ phí cấp sổ đỏ đất thổ cư
Lệ phí trước bạ: Người sở hữu đất phải nộp 0.5% giá tính lệ phí trước bạ
Lệ phí cấp giấy chứng nhận QSDĐ: Theo thông tư số 106/2010/TT-BTC của Bộ tài chính ghi rõ: 



+ Đối với khu vực trực thuộc thành phố Trung ương; thành phố; Mức phí không quá 100.000 đồng/giấy

+ Đối với khu vực thuộc nông thôn, miễn lệ phí 100% khi xin cấp giấy chứng nhận

Và các chi phí đo đạc, thẩm định khác.

Bên trên là toàn bộ thông tin về quy trình là sổ đỏ đất thổ cứ. Nắm bắt những thông tin hữu ích này bạn sẽ chủ động hơn trong quy trình làm sổ đỏ.

0 nhận xét: