THỦ TỤC LÀM SỔ HỒNG MỚI ĐƯỢC THỰC HIỆN NHƯ THẾ NÀO?

Thủ tục làm sổ hồng mới áp dụng cho những trường hợp được quy định tại điều 17 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT. Theo đó người sở hữu nhà ở sẽ  được cấp mới sổ hồng nếu thực hiện đúng quy trình thủ tục. Vậy các bước trình tự làm sổ hồng được thực hiện như thế nào?



Các trường hợp cần tiến hành thủ tục làm sổ hồng mới

Căn cứ vào Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT, thủ tục làm sổ hồng mới được áp dụng cho những trường hợp sau đây:
  • Thửa đất có nhà ở tọa lạc được hợp thửa hoặc tách thành nhiều thửa đất mới. Quy trình hợp thửa và tách thửa đất mới được thực hiện phù hợp với quy định của pháp luật.
  • Thửa đất có nhà ở tọa lạc được cơ quan nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng một phần. 
  • Người thuê đất từ cơ quan nhà nước tiến hành đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng bên trong khu công nghiệp hoặc cụm công nghiệp. Khu kinh tế và khu công nghệ cao.
  • Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất bị hư hỏng hoặc bị mất do bất cẩn.
  • Trường hợp giấy chứng nhận không còn dòng trống để xác nhận sự thay đổi về quyền sở hữu trên trang 4. 
  • Người sử dụng đất có nhu cầu chứng nhận bổ sung quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ngay trên chính thửa đất đã được cấp sổ đỏ trước đó. 

Thủ tục làm sổ hồng mới được thực hiện ra sao?

Sau khi xác định các trường hợp được phép tiến hành thủ tục làm sổ hồng mới. Mọi người cần hoàn tất quy trình thủ tục theo những hướng dẫn dưới đây:
  • Bước 1: Tập hợp các loại chứng từ làm sổ hồng mới bên trong bộ hồ sơ. Những loại chứng từ cần tập hợp bao gồm: Đơn đề nghị cấp sổ hồng theo mẫu quy định, bản gốc sổ hồng được cấp trước đó, hợp đồng chuyển nhượng có công chứng, chứng minh thư, sổ hộ khẩu và tờ khai lệ phí môn bài, lệ phí trước bạ.
  • Bước 2: Nộp hồ sơ làm sổ hồng mới tại văn phòng đăng ký đất đai hoặc Ủy ban nhân dân cấp quận huyện. Nơi có thửa đất tọa lạc. 
  • Bước 3: Cơ quan chức năng tiến hành xác minh hiện trạng nhà đất. Người sử dụng đất hoàn tất nghĩa vụ thuế phí và nộp biên lai về văn phòng đăng ký đất đai.
  • Bước 4: Sau 15 ngày làm việc, người sử dụng đất quay lại cơ quan chức năng nhận sổ hồng mới theo quy định.

Tin chắc rằng chỉ cần thực hiện đúng thủ tục làm sổ hồng mới, bạn sẽ sớm có được giấy chứng nhận như mong muốn. Nếu cần tư vấn cụ thể hơn, quý khách hàng vui lòng liên hệ trung tâm tư vấn pháp lý nhà đất Badosa để được giải đáp sớm nhất.

DIỆN TÍCH ĐẤT BAO NHIÊU THÌ ĐƯỢC LÀM SỔ ĐỎ TẠI TPHCM?

Diện tích đất bao nhiêu thì được làm sổ đỏ có sự khác nhau giữa từng địa phương. Tại thành phố Hồ Chí Minh, diện tích đất tối thiểu để cấp sổ đỏ được quy định tại quyết định 60/2017/QĐ-UBND. Căn cứ vào đây, bạn sẽ biết được được thửa đất của mình có được cấp sổ đỏ hay không.


Điều kiện cần có để được cấp sổ đỏ

Dựa theo Luật đất đai 2013, Người sử dụng đất muốn được cấp sổ đỏ phải đáp ứng được các điều kiện theo quy định pháp luật. Trong đó bao gồm cả vấn đề diện tích đất bao nhiêu thì được làm sổ đỏ? 
Cụ thể hơn, những quy định về điều kiện cấp sổ đỏ bao gồm:
  • Có tất cả hoặc một trong các loại giấy tờ được quy định bên trong khoảng 1 điều 100 Luật đất đai 2013 (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp trước ngày 15/10/1993, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời, di chúc thừa kế tặng cho hợp pháp, giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất,...).
  • Thửa đất được sử dụng ổn định trong thời gian dài và hoàn toàn không có tranh chấp pháp lý.
  • Người sử dụng đất hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với thửa đất sở hữu theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.
  • Thửa đất đáp ứng được diện tích tối thiểu để cấp sổ đỏ theo quy định của của  Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh. 

Diện tích đất bao nhiêu thì được làm sổ đỏ? 

Cứ vào quy định pháp luật, diện tích đất bao nhiêu thì được làm sổ đỏ tùy thuộc vào từng địa phương. Tại khu vực thành phố Hồ Chí Minh, diện tích đất cấp sổ đỏ được quy định chi tiết bên trong Quyết Định 60/2017/QĐ-UBND. Cụ thể là:
  • Khu vực 1 (quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, quận Gò Vấp, quận Bình Thạnh, quận Tân Phú, quận Tân Bình): 36m2 (Chiều rộng mặt tiền của thửa đất được cấp giấy chứng nhận lớn hơn hoặc bằng 3m).
  • Khu vực 2 (quận 2, 7, 9, 12, quận Bình tân, quận Thủ Đức): 50m2 (Chiều rộng mặt tiền thửa đất lớn hơn hoặc bằng 4m)
  • Khu vực 3 (huyện Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè, Cần Giờ): 80m2 (Chiều rộng mặt tiền thửa đất lớn hơn hoặc bằng 5m).
Trường hợp thửa đất có diện tích nhỏ hơn quy định cần đáp ứng được các điều kiện tại điều 29 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, nếu muốn được cấp sổ đỏ. Theo đó thửa đất phải được sử dụng ổn định và đáp ứng điều kiện được cấp sổ đỏ. Diện tích thửa đất được hình thành trước ngày ban hành quy định về diện tích đất tối thiểu.



Quý khách hàng muốn được tư vấn chi tiết hơn diện tích đất bao nhiêu thì được làm sổ đỏ cho trường hợp cụ thể của địa phương mình hãy gọi ngay cho Badosa. Đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm của Badosa sẽ hỗ trợ quý khách hàng nhanh chóng, tận tình nhất.

GIẢI ĐÁP THẮC MẮC MUA NHÀ GIẤY TỜ TAY CÓ LÀM ĐƯỢC SỔ HỒNG KHÔNG?

Mua nhà giấy tờ tay có làm được sổ hồng không là câu hỏi mà Badosa nhận được rất nhiều trong thời gian qua. Để giải đáp thắc mắc cho tất cả mọi người, trung tâm tư vấn pháp lý Badosa cung cấp các thông tin liên quan đến vấn đề này trong bài viết dưới đây. Dựa vào đây, bạn sẽ biết được căn nhà mình mua bằng cái tay có được cấp sổ hồng theo quy định hay không.


Điều kiện làm sổ hồng theo quy định pháp luật

Để giải đáp thắc mắc mua nhà giấy tờ tay có được làm sổ hồng không. Trước tiên Badosa cần làm rõ điều kiện được cấp sổ hồng. Căn cứ vào điều 6 nghị định 99/2015/NĐ-CP của chính phủ, điều kiện cấp sổ hồng được quy định như sau:

Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài có giấy tờ chứng minh tạo lập nhà ở hợp pháp (tuân thủ điều kiện và hình thức) theo quy định của Luật Nhà ở, pháp luật kinh doanh bất động sản và pháp luật có liên quan (bao gồm cả nhà ở được đầu tư xây dựng theo quy hoạch xây dựng được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt trong các dự án quy định tại Khoản 2 Điều 17 của Luật Nhà ở) và có giấy tờ chứng minh đối tượng được sở hữu nhà ở theo quy định tại Điều 5 của Nghị định này thì được Nhà nước cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó. 



Như vậy có thể thấy, cá nhân mua nhà muốn được cấp sổ hồng phải có giấy tờ mua bán hợp lệ. Đây là điều kiện bắt buộc để được xét duyệt yêu cầu làm sổ hồng. 

Mua nhà giấy tờ tay có được làm sổ hồng không?

Căn cứ vào điều 122 nghị định 99/2015/NĐ-CP, các loại chứng từ cấp sổ hồng được quy định như sau:

Trường hợp mua bán, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại thì phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

Đối với các giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm công chứng, chứng thực hợp đồng.

Nói một cách tóm gọn, nếu giấy tờ mua bán tay đã được chứng thực thì sẽ có hiệu lực pháp luật. Mọi người sẽ được tách sổ hồng theo quy định của pháp luật. Nhưng nếu giấy tờ mua bán tay chưa được công chứng, chủ sở hữu sẽ không thể nào tiến hành thủ tục làm sổ hồng. 



Trong trường hợp này, mọi người cần liên hệ chủ sở hữu căn nhà trước đây để chứng thực hợp đồng. Chỉ có như vậy bạn mới có thể làm sổ hồng cho căn nhà được mua bán.

Như vậy, thắc mắc mua nhà giấy tờ tay có được làm sổ hồng không đã được Badosa giải đáp như bài viết trên đây. Quý khách cần được tư vấn chi tiết vui lòng liên hệ trung tâm tư vấn pháp lý chuyên nghiệp Badosa để được giải đáp sớm nhất.

HƯỚNG DẪN CÁCH TÍNH THUẾ LÀM SỔ ĐỎ BẠN CẦN BIẾT

Thuế làm sổ đỏ là khoản thuế phí mà người sử dụng đất cần đóng góp. Đây là những chi phí bắt buộc được quy định cụ thể bên trong nghị định 140/2016/NĐ-CP. Khi cần thực hiện thủ tục này, bạn cần nắm được cách tính thuế để biết chính xác số tiền mình cần chuẩn bị. 


Các khoản thuế làm sổ đỏ cần nộp bao gồm những gì?

Để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, người dân cần hoàn tất nghĩa vụ thuế phí. Theo đó mọi người cần đóng góp thuế làm sổ đỏ để nhanh chóng hoàn tất quy trình thủ tục. 

Căn cứ vào nghị định 140/2016/NĐ-CP và Luật Đất Đai 2013, các khoản thuế phí cần nộp khi làm sổ đỏ bao gồm:
  • Lệ phí trước bạ hay còn gọi là lệ phí nhà đất. Đối tượng phải chịu thuế lệ phí trước bạ chính là người sử dụng đất.
  • Thuế sử dụng đất là số tiền mà người dân cần đóng góp khi được nhà nước giao đất, cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Hoặc công nhận quyền sử dụng đất.
  • Thuế địa chính là khoản thuế phí dành cho hoạt động đo đạc đất đai và cập nhật chỉnh lý hồ sơ địa chính.
  • Lệ phí cấp sổ đỏ là mức phí được thu để làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân.

Cách tính thuế làm sổ đỏ bạn cần biết

Tùy vào từng loại thuế làm sổ đỏ mà cách tính thuế cũng có sự khác biệt. Theo quy định của pháp luật, cách tính thuế cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được thực hiện như sau:
Lệ phí trước bạ
Lệ phí trước bạ = Giá tính lệ phí trước bạ x Mức lệ phí trước bạ theo tỷ lệ %
Lưu ý:
  • Giá tính lệ phí trước bạ là bảng trái đất do Ủy ban nhân dân cấp quận huyện ban hành.
  • Mức lệ phí trước bạ đối với nhà đất được quy định là 0.5%.
Thuế sử dụng đất
Thuế sử dụng đất được tính toán dựa trên tổng diện tích đất, mục đích sử dụng đất và giá đất tính thu tiền sử dụng đất. Như vậy thuế sử dụng đất sẽ phụ thuộc vào các yếu tố nêu trên.



Đối với thuế địa chính và lệ phí cấp giấy chứng nhận có sự khác nhau giữa mỗi một địa phương. Thông thường thuế địa chính sẽ dao động từ 750.000₫ đến vài triệu đồng. Đối với lệ phí cấp giấy chứng nhận, mức phí mọi người cần đóng góp nằm trong khoảng 25.000đ/tờ đến 100.000đ/tờ.

Căn cứ vào các khoản thu thuế làm sổ đỏ, bạn sẽ sẽ có cho mình sự chuẩn bị tài chính tốt nhất. Điều này giúp cho quy trình thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được hoàn tất nhanh chóng. Cần tư vấn thêm về thủ tục này, bạn hãy liên hệ ngay với Badosa để được giải đáp cụ thể nhất.

THỜI GIAN LÀM SỔ HỒNG MẤT BAO LÂU?

Thời gian làm sổ hồng mất bao lâu là thắc mắc của rất nhiều người có nhu cầu cấp mới sổ hồng. Trong trường hợp này, bạn cần nắm được thời gian tiến hành quy trình thủ tục để biết được đáp án chính xác. Theo đó người sử dụng đất sẽ có sự chuẩn bị kỹ lưỡng cho bản thân.


Quy trình làm sổ hồng được thực hiện như thế nào?

Thời gian làm sổ hồng mất bao lâu thường phụ thuộc vào thời gian hoàn tất quy trình cấp sổ hồng. Theo quy định của pháp luật, trình tự làm sổ hồng được thực hiện như sau:
  • Bước 1: Người sử dụng đất công chứng giấy tờ mua bán trong trường hợp chuyển nhượng, tặng cho quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất. Sau đó bạn cần tập hợp các chứng từ làm sổ hồng theo đúng quy định của pháp luật. Bên trong bộ hồ sơ gồm có: Giấy tờ mua bán, tặng cho nhà ở, đơn xin cấp sổ hồng theo mẫu và sổ hồng bản gốc được cấp trước đó.
  • Bước 2: Nộp hồ sơ về văn phòng đăng ký đất đai cấp quận huyện và hoàn tất nghĩa vụ thuế phí. Kết thúc quy trình này, bạn cần nộp biên lai thu thuế về cơ quan chức năng có thẩm quyền.
  • Bước 3: Quay trở lại văn phòng đăng ký đất đai nhận sổ hồng theo đúng như lịch hẹn. Mọi người cần lưu ý là nên mang theo giấy hẹn khi đến nhận sổ hồng tại cơ quan nhà nước.

Thời gian làm sổ hồng mất bao lâu?

Trên thực tế, thời gian làm sổ hồng mất bao lâu không có quy định chính xác. Nhưng dựa trên thời gian hoàn tất từng thủ tục làm sổ hồng, ta sẽ biết được thời điểm được cấp sổ hồng. Cụ thể là:
  • Theo quy định Điều 43 Luật công chứng thời gian hoàn tất công chứng giấy tờ mua bán tặng cho quyền sở hữu nhà ở là không quá 2 ngày làm việc. Đối với những giao dịch phức tạp, thời gian công chứng tối đa là không quá 10 ngày.
  • Căn cứ vào điểm e khoản 1 điều 19 Thông tư số 156/2013/TT-BTC, thời gian hoàn tất thủ tục nộp lệ phí trước bạ sẽ không quá 3 ngày làm việc. 
  • Căn cứ vào khoản 2 điều 61 Nghị Định 43/2014/NĐ-CP, Thời gian cơ quan nhà nước cấp sổ hồng là không quá 30 ngày làm việc. Thời điểm dùng để làm mốc tính toán là kể từ khi bộ hồ sơ hợp lệ được tiếp nhận.

Như vậy, thời gian chính xác để làm sổ hồng sẽ dao động từ 35 ngày đến 40 ngày làm việc. Quý khách hàng cần được giải đáp thời gian làm sổ hồng mất bao lâu cho từng trường hợp riêng biệt, hãy gọi ngay cho Badosa - Trung tâm tư vấn pháp lý nhà đất chuyên nghiệp cam kết sẽ hỗ trợ quý khách tận tình nhất.

DỊCH VỤ LÀM SỔ ĐỎ TRỌN GÓI TPHCM CHUYÊN NGHIỆP

Dịch vụ làm sổ đỏ trọn gói TPHCM được Badosa cung cấp rộng rãi cho quý khách hàng. Badosa là trung tâm tư vấn pháp lý chuyên nghiệp có thương hiệu uy tín nhiều năm trong ngành và được đông đảo khách hàng đánh giá cao. Đến với Badosa bạn sẽ được hỗ trợ làm sổ đỏ từ A đến Z với chi phí tiết kiệm nhất.


Vì sao nên sử dụng dịch vụ làm sổ đỏ trọn gói TPHCM?

Dịch vụ làm sổ đỏ trọn gói TPHCM được xem là thế mạnh của trung tâm tư vấn pháp lý Badosa. Chúng tôi hỗ trợ quý khách hàng hoàn tất hồ sơ thủ tục trong thời gian ngắn, thuận lợi, nhanh chóng. Điều này đem đến sự hài lòng cao cho nhiều khách hàng, kể cả những khách hàng khó tính. 

Badosa luôn có sẵn đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm với nhiều năm “chinh chiến” trong ngành, am hiểu cặn kẽ trình tự thủ tục làm sổ đỏ theo quy định của pháp luật. Các luật sư nắm rõ đường đi nước bước để đem đến sự hỗ trợ chuyên nghiệp cho khách hàng.



Bằng cách cắt giảm chi phí trung gian, dịch vụ làm sổ đỏ tại Badosa đảm bảo rẻ chưa từng có. Quý khách hàng sẽ tiết kiệm tối đa chi phí ý khi lựa chọn Badosa làm nơi sử dụng dịch vụ.

Lý do sau cùng để mọi người nên tìm đến Badosa chính là thái độ phục vụ tận tâm, nhiệt tình của nhân viên Badosa. Chúng tôi sẽ theo sát quý khách hàng cho đến khi bạn được cấp quyền sổ đỏ như mong muốn. Tuyệt đối không phủi bỏ trách nhiệm khiến người dùng phải chịu cảnh "bơ vơ".

Quy trình dịch vụ làm sổ đỏ trọn gói TPHCM tại Badosa

Tự hào là đơn vị cung cấp dịch vụ làm sổ đỏ trọn gói TPHCM chuyên nghiệp, Badosa đáp ứng nhanh chóng nhu cầu khách hàng. Quy trình dịch vụ tại đơn vị được tiến hành như sau: 
  • Bước 1: Badosa tiếp nhận yêu cầu của quý khách hàng. Giai đoạn này chúng tôi sẽ ghi nhận tất cả các thông tin về hiện trạng đất của từng người dùng khác nhau.
  • Bước 2: Dựa trên các loại chứng từ và từng trường hợp riêng biệt, đoàn luật sư Badosa sẽ hướng dẫn thủ tục cấp sổ đỏ theo quy định pháp luật. Nếu được yêu cầu, đơn vị sẽ thay khách hàng hoàn tất thủ tục cấp sổ đỏ trong thời gian ngắn.
  • Bước 3: Badosa tiếp tục hỗ trợ quý khách hàng giải đáp các vướng mắc trong quá trình tiến hành thủ tục. Chúng tôi đảm bảo  cung cấp sự hỗ trợ xuyên suốt và kịp thời.

Vì vậy để được cấp sổ đỏ nhanh chóng, bạn hãy gọi ngay cho dịch vụ làm sổ đỏ trọn gói TPHCM của Badosa. Đảm bảo chưa đến 20 ngày, quý khách hàng sẽ có trong tay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như mong muốn.

HƯỚNG DẪN LÀM SỔ HỒNG CHO CĂN HỘ CHUNG CƯ CHI TIẾT

Thủ tục làm sổ hồng cho căn hộ chung cư thường khá phức tạp và khiến mọi người gặp nhiều khó khăn. Để hỗ trợ quý khách hàng thực hiện thủ tục này nhanh chóng, Badosa hướng dẫn làm sổ hồng theo đúng quy định pháp luật trong bài viết dưới đây. Đây cũng chính là quy trình cấp sổ hồng được quy định trong Luật nhà ở năm 2014.


Muốn làm sổ hồng cho căn hộ chung cư cần điều kiện gì?

Căn cứ vào điều 8 Luật nhà ở năm 2014, cá nhân sở hữu nhà ở hợp pháp sẽ được cấp sổ hồng. Hướng dẫn làm sổ hồng theo quy định pháp luật được áp dụng cho những trường hợp sở hữu nhà ở thông qua kênh đầu tư xây dựng. Sở hữu nhà ở thông qua hoạt động mua bán, tặng cho và nhận thừa kế. 

Căn cứ vào điều 9 Luật nhà ở năm 2014, điều kiện cấp sổ hồng được quy định như sau:
  • Giao dịch mua bán nhà giữa chủ đầu tư và cá nhân sở hữu chung cư phải là giao dịch hợp pháp. Bên trên các loại chứng từ có đầy đủ dấu mộc chứng thực của cơ quan chức năng có thẩm quyền.
  • Cá nhân sở hữu chung cư phải thanh toán đầy đủ số tiền mua nhà dành cho chủ đầu tư. Trường hợp chủ sở hữu căn hộ chưa thanh toán đầy đủ số tiền sẽ không được quyền cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà ở. 

Hướng dẫn làm sổ hồng cho căn hộ chung cư

Để thực hiện đúng hướng dẫn làm sổ hồng cho căn hộ chung cư, bạn cần tiến hành theo tuần tự các bước. Quy trình làm sổ hồng bao gồm:
  • Bước 1: Chủ sở hữu căn hộ chuẩn bị bộ hồ sơ làm sổ hồng theo đúng quy định của pháp luật. Bên trong bộ hồ sơ bao gồm đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở có thông tin và chữ ký đầy đủ. Hợp đồng mua bán nhà chung cư, biên bản bàn giao căn hộ và biên lai thực hiện nghĩa vụ tài chính của bên mua.
  • Bước 2: Chủ nhân sở hữu căn hộ nộp bộ hồ sơ về văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất và nhà ở. Sau đó mọi người sẽ được thông báo nghĩa vụ thuế phí và cần hoàn tất việc đóng góp lệ phí cấp sổ hồng. Kết thúc quá trình thực hiện nghĩa vụ tài chính, mọi người phải nộp biên lai thu thuế về cơ quan chức năng.
  • Bước 3: Sau 20 ngày kể từ khi nộp hồ sơ, bạn hãy quay trở lại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất và nhà ở nhận sổ hồng theo lịch hẹn.

Nếu thực hiện theo đúng hướng dẫn làm sổ hồng cho căn nhà chung cư trong bài viết trên đây yêu cầu cấp sổ hồng của người dân sẽ nhanh chóng được cơ quan chức năng thụ lý và hoàn tất. Cần tư vấn thêm về thủ tục này quý khách hãy liên hệ với Badosa để được giải đáp sớm nhất.

MUỐN LÀM SỔ ĐỎ CẦN NHỮNG GIẤY TỜ GÌ?

Do không nắm rõ quy định pháp luật, rất nhiều người sử dụng đất không biết muốn làm sổ đỏ cần những giấy tờ gì? Trong trường hợp này, mọi người cần căn cứ vào Luật Đất Đai 2013 để có sự chuẩn bị kỹ lưỡng. Chỉ có như vậy thủ tục làm sổ đỏ mới được hoàn tất nhanh chóng.


Vì sao cần chuẩn bị giấy tờ đầy đủ khi làm sổ đỏ?

Vấn đề làm sổ đỏ cần những giấy tờ gì là điều đầu tiên mà mọi người cần quan tâm khi tiến hành thủ tục. Bởi yêu cầu xin cấp sổ đỏ chỉ được xem xét khi người sử dụng đất cung cấp được bộ hồ sơ đầy đủ. 

Nói cách khác, cơ quan chức năng có thẩm quyền chỉ thụ lý yêu cầu cùng với bộ hồ sơ hoàn chỉnh. Bên trong bộ hồ sơ phải tập hợp tất cả các loại chứng từ theo quy định cấp sổ đỏ của nhà nước.

Trường hợp bộ hồ sơ còn thiếu nhiều giấy tờ quan trọng, người dân sẽ được cơ quan chức năng thông báo. Những điều này sẽ khiến cho thời gian hoàn tất thủ tục cấp sổ đỏ bị kéo dài. Người sử dụng đất phải mất nhiều công sức để lên xuống cơ quan chức năng bổ sung giấy tờ.



Vì vậy, mọi người cần chuẩn bị một bộ hồ sơ có đầy đủ các loại chứng từ. Tất cả các thông tin bên trên giấy tờ phải còn rõ nét và không bị mờ nhòe. Đặc biệt, chứng từ phải còn hiệu lực sử dụng cho đến thời điểm nộp hồ sơ. 

Muốn làm sổ đỏ cần những giấy tờ gì?

Căn cứ vào điều 101 Luật đất đai 2013, người sử dụng đất có nhu cầu cấp sổ đỏ phải nộp bộ hồ sơ đầy đủ về văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất. Bên trong bộ hồ sơ này phải có có các loại chứng từ sau đây:
  • Đơn đăng ký cấp sổ đỏ có điền đầy đủ thông tin của người sử dụng đất theo mẫu 04a/ĐK.
  • Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất theo đúng quy định của Luật đất đai 2013 và Nghị định 43/2014/NĐ-CP.
  • Chứng từ liên quan đến tài sản gắn liền với đất như: Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, chứng nhận quyền sở hữu rừng sản xuất. Hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu cây lâu năm. 
  • Các loại giấy tờ nộp thuế phí tại cơ quan chức năng có thẩm quyền như: Biên lai thu thuế, biên lai thu tiền sử dụng đất,...
  • Chứng từ chứng minh nhân thân: Chứng minh thư và sổ hộ khẩu gia đình.

Đến đây bạn đã biết được làm sổ đỏ cần những giấy tờ gì? Căn cứ vào đó, người sử dụng đất hãy chuẩn bị cho mình một bộ hồ sơ hợp lệ. Đảm bảo yêu cầu cấp sổ đỏ của bạn được thụ lý nhanh chóng. Cần tư vấn thêm về thủ tục này, quý khách hãy liên hệ với Badosa để được giải đáp cụ thể nhất.

GIÁ THUẾ ĐẤT LÀM SỔ ĐỎ BAO NHIÊU TIỀN?

Giá thuế đất làm sổ đỏ bao nhiêu tiền phụ thuộc vào các khoản thuế phí mà người sử dụng đất cần nộp. Trong trường hợp này, mọi người cần thực hiện nghĩa vụ tài chính cho các khoản thuế phí như: Lệ phí trước bạ, thuế sử dụng đất và lệ phí địa chính.


Lệ phí trước bạ

Lệ phí trước bạ là một trong những khoản phí cần đóng góp theo quy định giá thuế đất làm sổ đỏ. Theo nghị định  140/2016/NĐ-CP, cách tính lệ phí trước bạ được thực hiện như sau:

Lệ phí trước bạ = Bảng giá tính lệ phí trước bạ x Mức thu lệ phí trước bạ dựa trên tỷ lệ%.

Lưu ý: 
  • Bảng giá tính lệ phí trước bạ chính là bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định và ban hành rộng rãi.
  • Mức thu lệ phí trước bạ đối với nhà và đất theo quy định chung là 0.5%.
Như vậy mức thu lệ phí trước bạ bao nhiêu tiền sẽ phụ thuộc vào từng khu vực tỉnh thành. Muốn biết được con số chính xác, bạn phải có được bảng giá đất tại vị trí thửa đất tọa lạc.


Thuế sử dụng đất

Căn cứ vào điều 3 Luật đất đai 2013, thuế sử dụng đất được người sử dụng đất đóng góp cho nhà nước. Nói cách khác, khi nhà nước giao đất cho dân, cơ quan chức năng sẽ tiến hành thu tiền sử dụng đất. Cho phép người dân thực hiện các thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất. Hoặc công nhận quyền sử dụng đất.

Theo nghị định 45/2014/NĐ-CP, thuế sử dụng đất được thu dựa trên diện tích đất, mục đích sử dụng đất và giá đất tính thu tiền sử dụng đất. Trong đó giá đất tính thu tiền sử dụng đất sẽ được áp giá dựa trên bảng giá đất của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

Để viết được thuế sử dụng đất cần nộp bao nhiêu tiền, bạn cũng phải căn cứ vào bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành. Từ đây người dân có thể đối chiếu với hiện trạng đất đai và biết được con số chính xác nhất. 



Ngoài hai loại thuế phí trên, người dân còn phải nộp lệ phí địa chính và lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tùy vào từng địa phương, lệ phí cấp giấy chứng nhận dao động từ 25.000đ đến 100.000đ. Đối với lệ phí đo đạc, mỗi một khu vực cũng có sự khác nhau. Nhưng tại Hà Nội các khoản phí địa chính đã được bãi bỏ theo quy định.

Hy vọng rằng bạn sẽ nắm được giá thuế đất làm sổ đỏ sau những thông tin chi tiết nêu trên. Căn cứ vào đây, người sử dụng đất sẽ có được sự chuẩn bị tài chính kỹ lưỡng cho mình. Cần tư vấn thêm về thủ tục này, quý khách hãy liên hệ với Badosa để được giải đáp cụ thể nhất.

HƯỚNG DẪN NHẬN BIẾT SỔ ĐỎ NHƯ THẾ NÀO LÀ HỢP PHÁP?

Việc nhận biết sổ đỏ như thế nào là hợp pháp rất quan trọng trong quá trình mua bán nhà đất. Bằng cách này bạn sẽ tránh được những chiêu trò lừa đảo khiến tiền mất tật mang. Hiểu được tầm quan trọng đó, Badosa sẽ hướng dẫn quý khách hàng cách nhận biết sổ đỏ thật giả chi tiết trong bài viết dưới đây.


Sổ đỏ là gì?

Tính đến thời điểm hiện tại, có rất nhiều người nhầm lẫn giữa sổ hồng và sổ đỏ. Do vậy trước đi muốn nhận biết sổ đỏ như thế nào là hợp pháp, bạn phải biết được sổ đỏ là gì?

Sổ đỏ còn được gọi là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Bộ Tài Nguyên và Môi Trường ban hành. Bìa sổ thường có màu đỏ với nội dung ghi nhận rõ ràng quyền sử dụng đất của chủ nhân sở hữu. 

Để được cấp sổ đỏ, thửa đất và tài sản gắn liền với đất phải đáp ứng được các điều kiện theo quy định. Điển hình như thửa đất thỏa diện tích tối thiểu. Thửa đất có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng hợp pháp. Thửa đất không nằm trong diện tranh chấp hoặc thi hành án. 



Đây được xem vào loại chứng từ chứng minh được tính hợp lệ của đất đai và tài sản gắn liền đất. Bên trên quyển sổ đỏ còn cho thấy được quyền sở hữu chính chủ dành cho người sử dụng đất. Vì vậy mọi người cần tìm hiểu kỹ tính hợp pháp sổ đỏ trong quá trình mua bán nhà đất.

Sổ đỏ như thế nào là hợp pháp?

Suốt thời gian qua đã có rất nhiều khách hàng bị lừa đảo khi mua nhầm thửa đất có sổ đỏ giả. Điều này khiến mọi người lo lắng và vô cùng bất an. Để tránh khỏi những chiêu trò lừa đảo, bạn cần biết cách nhận định sổ đỏ như thế nào là hợp pháp?

Theo đoàn luật sư của Badosa, sổ đỏ hợp pháp phải là loại chứng từ được Bộ Tài Nguyên và Môi Trường cấp phép. Các thông tin bên trên sổ đỏ hoàn toàn trùng khớp với hiện trạng nhà đất. Bên trong loại chứng từ có đầy đủ chữ ký của cơ quan chức năng có thẩm quyền.



Về mặt vật lý, bạn có thể nhận biết sổ đỏ thật giả khi kiểm tra bằng đèn pin. Cụ thể là bạn cần chiếu một góc 20 độ vào mặt giấy ngay phía góc bên phải có dấu hiệu nổi. Nếu thấy xuất hiện mã số hiệu được đóng dấu trùng khớp và dấu nổi bên ngoài thì đây là sổ đỏ hợp pháp.

Hy vọng rằng cùng với những hướng dẫn như trên bạn sẽ biết được sổ đỏ như thế nào là hợp pháp. Dựa vào đây, quý khách hàng hàng sẽ đảm bảo lợi ích cao nhất trong quá trình mua bán nhà đất.

NHỮNG LƯU Ý CẦN BIẾT KHI LÀM SỔ ĐỎ ĐẤT THỔ CƯ

Để quy trình thủ tục làm sổ đỏ đất thổ cư được diễn ra thuận lợi, bạn cần lưu ý một số vấn đề quan trọng. Đây cũng chính là những quy định bắt buộc dành cho người sử dụng đất có nhu cầu được cấp giấy chứng nhận. Bên trong những quy định bao gồm các vấn đề trọng tâm cần lưu ý sau đây.


Thửa đất phải thỏa mãn điều kiện làm sổ đỏ đất thổ cư

Căn cứ vào điều 100 Luật đất đai 2013, để được làm sổ đỏ đất thổ cư, thửa đất phải đáp ứng được các điều kiện sau đây:
  • Thửa đất thổ cư đạt diện tích tối thiểu với kích thước chiều ngang và chiều rộng từ 3m trở lên.
  • Thửa đất có đầy đủ giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời do cơ quan chức năng có thẩm quyền cấp phép. Hoặc các loại giấy tờ hợp pháp về quyền thừa kế tặng cho. 
  • Thừa đất không nằm trong diện tranh chấp hoặc diện thi hành án của cơ quan chức năng.

Hồ sơ làm sổ đỏ đất thổ cư phải đầy đủ

Để làm căn cứ xét duyệt yêu cầu làm sổ đỏ đất thổ cư, cơ quan chức năng yêu cầu người sử dụng đất cung cấp bộ hồ sơ hoàn chỉnh. Vì vậy bạn phải tập hợp đầy đủ các loại chứng từ sau đây trong bộ hồ sơ:
  • Đơn đăng ký cấp sổ đỏ theo mẫu chung.
  • Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời. Hoặc giấy tờ hợp pháp chứng minh quyền thừa kế, tặng cho dành cho thửa đất.
  • Các loại giấy tờ liên quan đến tài sản gắn liền với đất.
  • Biên lai đóng góp thuế phí hoặc các loại chứng từ hoàn thành nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất.
  • Các loại giấy tờ chứng minh nhân thân như sổ hộ khẩu, chứng minh thư /thẻ căn cước.

Liên hệ đúng cơ quan chức năng có thẩm quyền làm sổ đỏ

Để hồ sơ xin cấp sổ đỏ được tiếp nhận nhanh chóng, bạn phải tìm đúng cơ quan chức năng có thẩm quyền thụ lý. Đó chính là văn phòng đăng ký đất đai cấp quận huyện. Nơi tọa lạc của thửa đất cần được cấp giấy chứng nhận.



Sau khi nộp hồ sơ tại cơ quan chức năng, bạn sẽ được thông báo về nghĩa vụ thuế phí. Người sử dụng đất cần nhanh chóng hoàn thành nghĩa vụ đóng góp và nộp biên lai thu thuế về văn phòng đăng ký đất đai. Kể từ thời điểm nộp biên lai thu thuế, mọi người có thể quay trở lại cơ quan chức năng để nhận sổ đỏ theo lịch hẹn. 

Như vậy có ba vấn đề quan trọng mà mọi người cần nhớ khi làm sổ đỏ đất thổ cư. Đó chính là xem xét điều kiện cấp giấy chứng nhận cho thửa đất, Chuẩn bị bộ hồ sơ đầy đủ với các loại chứng từ liên quan và nộp tại cơ quan chức năng có thẩm quyền.

Cần tư vấn thêm về thủ tục này, bạn hãy liên hệ ngay với Badosa để được giải đáp sớm nhất.

ĐIỀU KIỆN ĐỂ LÀM SỔ ĐỎ THEO QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT

Để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bạn phải đáp ứng điều kiện để làm sổ đỏ. Đây là quy định bắt buộc để yêu cầu xin cấp sổ đỏ của người dân được cơ quan chức năng thụ lý. Vậy những điều kiện cần phải có dành cho thửa đất muốn được cấp sổ đỏ là gì?


Điều kiện để được làm sổ đỏ

Điều kiện để làm sổ đỏ được quy định chi tiết bên trong Luật đất đai năm 2013. Theo đó những thửa đất đáp ứng được các điều kiện dưới đây mới được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
  • Thửa đất đạt điều kiện kích thước tối thiểu có chiều dài và chiều rộng từ 3m trở lên. Dưới kích thước 3m, thửa đất sẽ không được cấp sổ đỏ theo quy định của pháp luật.
  • Thửa đất được cấp sổ đỏ phải là loại đất do nhà nước giao cho người dân quản lý và sử dụng. Đó cũng có thể là loại đất khai hoang hoặc đất đai được sử dụng ổn định trong thời gian dài. Thửa chất được thu thuế phí hàng năm theo quy định của của pháp luật hiện hành.
  • Thửa đất được cấp sổ đỏ phải có các loại giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hợp pháp thông qua hợp đồng mua bán. Hoặc hợp đồng thế chấp từ trước thời điểm năm 1993 đến nay. 

Hồ sơ làm sổ đỏ theo quy định chung

Để làm sổ đỏ cho những thửa đất đáp ứng các điều kiện trên, mọi người cần chuẩn bị bộ hồ sơ hoàn chỉnh. Bên trong bộ hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bao gồm các chứng từ sau đây:
  • Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo mẫu chung được ban hành.
  • Các loại giấy tờ chứng minh hiện trạng quản lý và sử dụng ổn định đất đai từ thời điểm năm 1993 đến nay.
  • Sơ đồ hoặc bản vẽ nhà ở và công trình xây dựng trên phần đất được cấp sổ đỏ.
  • Giấy chứng minh nhân dân và sổ hộ khẩu thường trú của người sử dụng đất đai.
  • Bản sao các biên lai thu thuế và đóng góp nghĩa vụ tài chính cho thửa đất của người dùng.
Sau khi tập hợp đầy đủ các loại chứng từ trên, bạn có thể liên hệ với Ủy ban nhân dân cấp quận huyện. Hoặc văn phòng đăng ký đất đai để xin cấp sổ đỏ. Đây là những cơ quan chức năng có thẩm quyền thụ lý hồ sơ của người dân có nhu cầu.



Tóm lại, mọi người cần căn cứ vào các điều kiện để làm sổ đỏ nhằm xem xét tính hợp lệ của thửa đất của gia đình mình. Nếu đáp ứng được các điều kiện theo quy định, bạn mới nên tiến hành thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Bạn cũng có thể căn cứ vào các điều kiện nêu trên để bổ sung các loại giấy tờ cho phù hợp. Cần tư vấn thêm về thủ tục này, bạn liên hệ ngay với Badosa để được giải đáp cụ thể nhất.

BADOSA HƯỚNG DẪN THỦ TỤC CẤP SỔ ĐỎ NHÀ Ở TRÊN ĐẤT NỀN DỰ ÁN CHO CHỊ THƯ TẠI LONG AN

Hiện nay các dự án đất nền có sự phát triển vô cùng mạnh mẽ. Vì vậy nhu cầu cấp sổ đỏ cho nhà ở trên đất nền dự án cũng không ngừng gia tăng. Vừa qua Badosa đã tiếp nhận trường hợp của chị Thư ở Long An, chị có nhu cầu cấp sổ đỏ cho căn nhà 2 tầng tọa lạc trên phần đất nền dự án.


Chị Thư gặp khó khăn khi thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ trên đất nền dự án

Chị Thư (ngụ tại thành phố Tân An, tỉnh Long An) vốn là giáo viên mầm non. Sau nhiều năm tích góp, chị Thư có mua được một căn nhà 2 tầng tọa lạc trên phần đất nền dự án. 

Đến đây cũng đã được 2 năm, nhưng chị vẫn chưa hoàn tất thủ tục cấp sổ đỏ cho căn nhà của mình. Vì vậy chị muốn nhanh chóng hoàn tất thủ tục pháp lý để được công nhận quyền sở hữu nhà ở hợp pháp. Tuy nhiên chị lại không biết nên tiến hành thủ tục như thế nào và bắt đầu từ đâu.

Đang cảm thấy vô cùng đau đầu, chị Thư đã đem lo lắng của mình tâm sự với một người bạn thân. May mắn thay, chị Thư đã được người bạn giới thiệu đến Badosa để được hỗ trợ pháp lý chuyên nghiệp. 


Badosa giúp chị Thư tháo gỡ khó khăn nhanh chóng

Tiếp nhận trường hợp của chị Thư, Badosa cho biết: Theo khoản 4 điều 13 Luật kinh doanh bất động sản 2014, chủ đầu tư dự án phải có trách nhiệm tiến hành thủ tục cấp sổ đỏ cho người mua nhà. Nhưng đến nay chủ đầu tư dự án vẫn chưa hoàn tất thủ tục thì chị Thư có quyền tự tiến hành thủ tục cấp sổ đỏ theo điều 39 Luật kinh doanh bất động sản 2014.

Trong trường hợp này, chị Thư cần chuẩn bị bộ hồ sơ bao gồm: Bản gốc sổ hộ khẩu, giấy chứng minh nhân dân, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân và biên lai thực hiện nghĩa vụ tài chính. Sau đó, chị có thể nộp bộ hồ sơ đến văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất để được cấp sổ đỏ.



Nhờ những tư vấn chi tiết của Badosa, chị Thư đã nắm được đường đi nước bước khi tiến hành thủ tục cấp sổ đỏ. Chị cảm thấy đã được khai không và không còn rối rắm như lúc ban đầu. 

Trước khi ra về chị Thư cho hay: “Tôi đánh giá cao sự nhiệt tình của Badosa. Quả thật tôi đã không tìm nhầm địa chỉ để giải quyết khó khăn của mình. Chắc chắn tôi sẽ giới thiệu thêm bạn bè tìm đến trung tâm tư vấn pháp lý nhà đất chuyên nghiệp”.

BADOSA TƯ VẤN THỦ TỤC CẤP SỔ ĐỎ CHO ANH MINH TẠI QUẬN 7, TPHCM

Thủ tục cấp sổ đỏ cho chủ đầu tư thực hiện dự án thường rườm rà hơn so với các trường hợp thông thường. Hiểu được điều đó, anh Minh (TPHCM) đã liên hệ với Badosa để tìm kiếm sự giúp đỡ. Nhờ sự hỗ trợ chuyên nghiệp của đơn vị uy tín, anh Minh đã nhanh chóng hoàn tất thủ tục này.


Anh Minh muốn hoàn tất thủ tục cấp sổ đỏ để thực hiện dự án đầu tư

Anh Minh (ngụ tại quận 7, TP.HCM) vốn là một trong những nhà đầu tư bất động sản có tiếng tại thành phố Hồ Chí Minh. Do muốn tiếp tục mở rộng hoạt động kinh doanh, anh có mua một thửa đất rộng 300m2 để xây dựng nhà ở giá rẻ.

Với mong muốn nhanh chóng thu hồi lại nguồn vốn, anh Minh muốn hoàn tất thủ tục cấp sổ đỏ và thực hiện dự án đầu tư ngay. Hơn ai hết anh hiểu được những khó khăn trong quá trình thực hiện các thủ tục hành chính nên anh muốn tìm kiếm sự hỗ trợ chuyên nghiệp của trung tâm tư vấn pháp lý.



Trong rất nhiều cái tên được tham khảo, khách hàng cảm thấy ấn tượng với Badosa. Đơn vị vày đã nhận được rất nhiều lời khen ngợi của khách hàng trên mạng internet. Vì vậy anh đã quyết định chọn Badosa làm nơi tìm đến để nhận sự hỗ trợ. 

Badosa tư vấn thủ tục cấp sổ đỏ chuyên nghiệp cho anh Minh

Tại Badosa, đoàn luật sư giàu kinh nghiệm đã có buổi làm việc chuyên nghiệp với anh Minh. Trong trường hợp cấp sổ đỏ cho thửa đất cần thực hiện dự án đầu tư, anh Minh phải thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất. 

Sau khi hoàn tất thủ tục, khách hàng chuẩn bị một bộ hồ sơ đầy đủ để nộp về văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất. Bên trong bộ hồ sơ bao gồm: Đơn xin giao đất, cho thuê đất theo mẫu, bản sao giấy chứng đầu tư, văn bản thẩm định nhu cầu sử dụng đất, trích lục bản đồ địa chính của thửa đất.



Trong quá trình thực hiện thủ tục, anh Minh phải hoàn tất nghĩa vụ thuế phí và nộp biên lai thu thuế về cơ quan chức năng. Trong vòng 20 ngày, anh sẽ nhận được quyển sổ đỏ như mong muốn.

Thực hiện đúng những hướng dẫn của Badosa, anh Minh vô cùng phấn khởi khi nhận được quyển sổ đỏ như mong muốn. Ngày có được quyển sổ đỏ trên tay, khách hàng đã liên hệ đơn vị để gửi lời cảm ơn chân thành. Anh cho biết: “Chắc chắn tôi sẽ còn quay trở lại badosa để được hỗ trợ tư vấn pháp lý. Nếu bạn bè của tôi có nhu cầu, tôi sẽ giới thiệu họ đến đơn vị”.

BADOSA HOÀN THÀNH NHANH THỦ TỤC CẤP SỔ ĐỎ CHO CHỊ LAN TẠI QUẬN 9, TP.HCM

Thủ tục cấp sổ đỏ đã khó, thủ tục cấp sổ đỏ cho căn nhà thừa kế còn khó khăn hơn. Đối với những người không nắm rõ các bước trình tự thủ tục thì việc được cấp sổ đỏ càng trở nên vất vả hơn. Điển hình như trường hợp của chị Lan ở TPHCM - khách hàng vừa tìm đến Badosa để ủy quyền tiến hành thủ tục cấp sổ đỏ cho căn nhà thừa kế.


Chị Lan không nắm rõ thủ tục cấp sổ đỏ cho căn nhà thừa kế

Chị Lan là một nhân viên văn phòng đang sinh sống và làm việc tại quận 9, TP.HCM. Sau khi bà ngoại của chị mất vào năm 2017, chỉ được bà để lại một căn nhà ngay tại quận 4, TP.HCM. 

Kể từ đó đến nay cũng đã được 2 năm, nhưng chỉ Lan vẫn chưa hoàn tất các thủ tục sang tên sổ đỏ cho mình. Hiện tại chị muốn chuyển sang kinh doanh mỹ phẩm, nên cần một số vốn để nhận hàng và xây dựng shop. Đó là lý do vì sao chị Lan muốn nhanh chóng hoàn tất thủ tục cấp sổ đỏ để vay vốn ngân hàng.



Tuy nhiên, chị lại không biết nên bắt đầu đầu từ đâu. Bởi bản thân không hề nắm rõ thủ tục cấp sổ đỏ được thực hiện như thế nào. Đang trong lúc cảm thấy rối rắm chị đã được người em họ giới thiệu đến trung tâm tư vấn pháp lý Badosa. Đơn vị từng hỗ trợ em chị Lan hoàn tất nhanh thủ tục hoàn công nhà. 

Badosa hoàn thành nhanh thủ tục cấp sổ đỏ cho chị Lan

Tại trung tâm tư vấn pháp lý, Badosa tiếp đón khách hàng với thái độ vô cùng niềm nở và chuyên nghiệp. Điều này khiến chị Lan rất yên tâm và quyết định chia sẻ những thông tin về mình.

Nhận thấy đây là trường hợp cấp sổ đỏ cho phần tài sản thừa kế, Badosa cho biết khách hàng phải hoàn tất thủ tục khai nhận di sản thừa kế. Sau đó, chị mới có thể tiến hành thủ tục cấp sổ đỏ cho căn nhà của mình.



Do nhận thấy có quá nhiều vấn đề phức tạp mà mình lại không có thời gian, chị Lan đã ủy quyền cho Badosa. Ngay sau khi nhận được bộ hồ sơ đầy đủ theo yêu cầu, đơn vị uy tín đã liên hệ cơ quan chức năng có thẩm quyền.

Chỉ trong vòng vài tuần ngắn ngủi, Badosa đã hoàn thành tất cả các thủ tục cho chị Lan. Ngày nhận được quyển sổ đỏ trên tay, khách hàng phấn khởi nói: “Tôi không nghĩ Badosa lại có thể hoàn thành thủ tục nhanh đến vậy. Tôi rất ấn tượng về cách làm việc chuyên nghiệp và tận tình của đội ngũ nhân viên. Nếu có vấn đề cần tư vấn, tôi chắc chắn sẽ quay trở lại Badosa”.

BADOSA TƯ VẤN CHO ANH HÒA NƠI THỤ LÝ HỒ SƠ XIN CẤP SỔ ĐỎ

Một trong những sai lầm phổ biến của người sử dụng đất là nộp hồ sơ xin cấp sổ đỏ không đúng nơi quy định. Điều này khiến cho thời gian hoàn tất thủ tục bị kéo dài và bạn phải mất rất nhiều công sức. Không muốn để bản thân rơi vào trường hợp như trên, anh Hòa (Bến Tre) đã liên hệ Badosa để được hỗ trợ pháp lý.


Anh Hòa không biết nơi nào thụ lý hồ sơ xin cấp sổ đỏ

Anh Hòa (ngụ tại Mỏ Cày, Bến Tre) là một tiểu thương chuyên mua bán vải tại khu chợ huyện. Vào tháng 8/2018, anh có mua lại căn nhà của một người bạn làm ăn cùng với mình. Một tháng sau đó, anh Hòa đã hoàn tất mọi thủ tục mua bán căn nhà tại văn phòng công chứng. Nhưng hiện tại trên sổ đỏ, quyền sở hữu nhà ở vẫn chưa được sang tên cho anh.

Để không xảy ra những tranh chấp áp gây mất lòng bạn bè, anh Hòa không muốn tiếp tục để tình trạng trên kéo dài. Vì vậy anh muốn nhanh chóng hoàn tất thủ tục cấp sổ đỏ để tránh những rủi ro. 



Nhưng theo anh được biết, nếu muốn thủ tục được thực hiện nhanh gọn, anh phải nộp hồ sơ đúng cơ quan chức năng có thẩm quyền giải quyết. Về vấn đề này, anh hoàn toàn mù mờ vì chưa từng có kinh nghiệm.

Đang trong lúc không biết nên hỏi ai đã được bạn hàng thân thiết giới thiệu đến Badosa. Trung tâm tư vấn pháp lý nhà đất chuyên nghiệp được người dùng tín nhiệm.

Badosa tư vấn chính xác cơ quan thụ lý hồ sơ xin cấp sổ đỏ cho anh Hòa

Ghi nhận thắc mắc của anh Hòa thông qua số điện thoại đường dây nóng, Badosa đã hỗ trợ khách hàng một cách tận tình. Đại diện đoàn luật sư của đơn vị cho biết, anh Hòa Cần tìm đến văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất để nộp bộ hồ sơ xin cấp sổ đỏ của mình.



Theo Luật đất đai năm 2013, đây là cơ quan chức năng có thẩm quyền giải quyết yêu cầu cấp sổ đỏ cho người dân. Về phía người sử dụng đất, anh Hòa có nghĩa vụ phải cung cấp đầy đủ các loại chứng từ để cơ quan chức năng xét duyệt. Trong bộ hồ sơ này bao gồm: Giấy chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu, giấy tờ mua bán, giấy sang tên của chủ nhà cũ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nhà ở.

Ngay sau khi thực hiện theo đúng hướng dẫn của Badosa, anh Hòa đã nhanh chóng có được quyển sổ đỏ như mong muốn. Chính khách hàng đã điện thoại cho đơn vị để gửi lời cảm ơn chân thành đến đoàn luật sư Badosa.